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行政许可

房地产估价机构资质审核审批公示书

发布时间:2009-04-05 00:00:00  作者:本站编辑  来源:本站原创  浏览次数:

房地产估价机构资质审核审批公示书

发布日期:2009-04-03 新闻来源: 已经阅读[505]次

房地产估价机构资质审核审批

(一)行政许可依据

《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》(国务院令第412号)。

(二)审核、审批权限

依据:《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)第7条、第12条、第13条:

建设厅负责:一级资质初审;二、三级资质审批。

(三)申请材料

依据:《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)第10条:

1、房地产估价机构资质等级申请表(一式二份,加盖申报机构公章);

2、房地产估价机构原资质证书正本复印件、副本原件;

3、营业执照正、副本复印件(加盖申报机构公章);

4、出资证明复印件(加盖申报机构公章);

5、法定代表人或者执行合伙人的任职文件复印件(加盖申报机构公章);

6、专职注册房地产估价师证明(注册证书,申报机构与其签订的劳动合同、缴纳社会保险的凭证,聘用单位委托人才服务中心托管人事档案的证明(或者劳动人事部门颁发的离退休证复印件、外国人就业证书、港澳台人员就业证书复印件));

7、固定经营服务场所的证明;

8、经工商行政管理部门备案的公司章程或者合伙协议复印件(加盖申报机构公章)及有关估价质量管理、估价档案管理、财务管理等企业内部管理制度文件、申报机构信用档案信息;

9、随机抽查的在申请核定资质等级之日前3年内申报机构所完成的1份房地产估价报告复印件(一式二份,加盖申报机构公章)。

(四)审查条件和标准
  依据:《房地产估价机构管理办法》(建设部令第142号)第9条:

一级资质

1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

2、从事房地产估价活动连续6年以上,且取得房地产估价机构二级资质3年以上;

3、有限责任公司的注册资本人民币200万元以上,合伙企业的出资额人民币120万元以上;

4、有15名以上专职注册房地产估价师;

5、在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积50万平方米以上或者土地面积25万平方米以上;

6、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

7、有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

8、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%

9、有固定的经营服务场所;

10、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

11、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

12、在申请核定资质等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》第32条禁止的行为。
  二级资质

1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

2、取得三级房地产估价机构资质后从事房地产估价活动连续4年以上;

3、有限责任公司的注册资本人民币100万元以上,合伙企业的出资额人民币60万元以上;

4、有8名以上专职注册房地产估价师;

5、在申请核定资质等级之日前3年平均每年完成估价标的物建筑面积30万平方米以上或者土地面积15万平方米以上;

6、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

7、有限责任公司的股东中有3名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

8、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%

9、有固定的经营服务场所;

10、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

11、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

12、在申请核定资质等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》第32条禁止的行为。
  三级资质

1、机构名称有房地产估价或者房地产评估字样;

2、有限责任公司的注册资本人民币50万元以上,合伙企业的出资额人民币30万元以上;

3、有3名以上专职注册房地产估价师;

4、在暂定期内完成估价标的物建筑面积8万平方米以上或者土地面积3万平方米以上;

5、法定代表人或者执行合伙人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

6、有限责任公司的股东中有2名以上、合伙企业的合伙人中有2名以上专职注册房地产估价师,股东或者合伙人中有一半以上是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师;

7、有限责任公司的股份或者合伙企业的出资额中专职注册房地产估价师的股份或者出资额合计不低于60%

8、有固定的经营服务场所;

9、估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项企业内部管理制度健全;

10、随机抽查的1份房地产估价报告符合《房地产估价规范》的要求;

11、在申请核定资质等级之日前3年内无《房地产估价机构管理办法》第32条禁止的行为。

(五)批准期限
  初审、审批期限20个工作日。

因特殊原因经分管厅长批准,可以延长10个工作日。

以下工作所需时间不计算在审批期限内:

1、需要听证、考核评审的20个工作日;

2、公示审查意见10个工作日。

(六)许可事项数量限制

无限制。

(七)行政许可收费

无收费。

(八)行政许可受理机构

建设厅行政许可服务中心

(注:依法撤销、注销、变更、撤回行政许可及补发行政许可证件的,由建设厅房地产业处受理)

(九)行政许可受理机构地址及联系电话

行政许可服务中心:乌鲁木齐市中山路462号人民广场联合大厦A12楼;联系电话:0991-2824286邮政编码:830002

房地产业处:乌鲁木齐市中山路462号人民广场联合大厦A22楼;联系电话:0991-2838564邮政编码:830002

(十)监督机构及电话

建设厅监察室,监督电话:0991-2824013